התלבשתם יפה, התבשמתם וניגשתם אל הבנק במטרה לקבל משכנתא אך יחד עם זאת עושה רושם שהתוכניות של הבנק מעט שונות בקשר אליכם.
אנו מניחים שההנחה הראשונה שלכם הייתה "כנראה שלא נוכל לרכוש את הדירה שרצינו" ואפילו מעט ירד לכם רוח מן המפרשים, יחד עם זאת בניגוד למה שניתן לחשוב מסורבי משכנתא יכולים באמצעות ליווי נכון ופרטני לקבל משכנתא ייעודית. אנו מאמינים שיש לכם לא מעט שאלות – אנו פה כדי לענות לכם על כולם.
לפני הכל: מה זו בעצם משכנתא?
לפני שאנחנו מתחילים לדבר על מסורבי משכנתא, הסיבות השונות והחשיבות בעבודה עם בעל מקצוע בעל ניסיון ומוניטין לשם קבלת משכנתא אנו נרצה לרדת מעט לעובי הקורה ולדבר על הפיל שבחדר. משכנתא היא למעשה הלוואה אשר ניתנת מהבנק למטרת קניית נכס נדל"ן המותנה בשעבוד של הנכס עצמו לתקופת המשכנתא.
רוב האנשים אינם מחזיקים את כל הסכום הנדרש לשם רכישת בית ולכן אנו נעזרים מהגופים הבנקאים השונים לשם קבלת מימון לשאר הנכס. לרוב כאשר אנחנו נדבר על משכנתא אנו נדבר על התחייבות ארוכה למשך שנים כאשר הממוצע נע בין 20-30 שנה.
משכנתא מהווה ברירת מחדל לכל אדם המעוניין לרכוש בית מכיוון שניתן לקבל סכומי הלוואה גדולים במיוחד המתפרסים לאורך שנים מאחר והבנק מרגיש ביטחון בכל הקשור לנכס מפני שהוא משועבד אל הבנק לאורך כל תקופת המשכנתא.
סירוב למשכנתא כתוצאה מBDI שלילי
אחת הסיבות המרכזיות בגללן אנשים לא יכולים לקחת משכנתא הוא בעקבות BDI שלילי. דוח BDI הוא למעשה דוח אשר מנתח את כל ההתנהלות הפיננסית שלכם אל מול הגופים הבנקאיים השונים לצד סקירה משפטית.
אנשים הסובלים מהיסטוריית אשראי שלילית ו/או מBDI שלילי יהיו לרוב: פושטי רגל(גם כאלו שפשטו רגל בעבר), לקוחות אשר החזיקו בתיקים בהוצאה לפועל, לקוחות המתנהלים בצורה פיננסית לא נכונה, צ'קים חוזרים, חריגה ממסגרות ואי עמידה בהתחייבויות שונות. כיום ניתן למחוק את ה-BDI השלילי באמצעות לא מעט דרכים ו/או לפעול לשם חיזוק היסטוריית האשראי לשם קבלת משכנתא.
לכן אנו מציעים לכם לא להרים ידיים כלל ולפנות אל חברה ו/או בעל מקצוע המתמחים בייעוץ משכנתאות לצד משכנתאות הניתנות לאנשים בקטגוריית "מסורבי משכנתא".
החשיבות בעבודה עם בעל מקצוע בעל ניסיון ומוניטין
סירוב משכנתא הוא תהליך לא נעים בכלל אך יחד עם זאת ניתן להפוך את הקערה על פיה יחד עם לא מעט פתרונות יצירתיים בהם תוכלו לקבל מימון מהגופים הבנקאיים השונים ו/או מגופים חוץ בנקאיים.
יחד עם זאת ישנה חשיבות רבה ומכרעת לבן אדם אשר ילווה אתכם בתהליך, אין מן הנמנע שתצטרכו לעבוד עם בעל מקצוע בעל ניסיון ומוניטין בתחום אשר מבין, חי ונושם את עולם הפיננסים והמשכנתאות לצד עבודה עם מסורבי משכנתא בפרט.
מסורבי משכנתא, אפשר גם אחרת: אנג'לה וקסלר
אם הגעתם לכאן אנו מניחים שאתם מסורבי משכנתא ואתם מעוניינים לשנות זאת בהקדם האפשרי, אנג'לה וקסלר הינה אחת מן יועצות הפיננסים והמשכנתאות המובילות במדינת ישראל וליוותה ב – 15 השנים האחרונות אלפי מסורבי משכנתא כל הדרך עד למשכנתא האטרקטיבית והאיכותית ביותר עבורם.
תהליך של קבלת משכנתא לאחר סירוב משכנתא יכול להיות לא קל במיוחד אך באמצעות הניסיון, הידע והקשרים אותם צברה אנג'לה וקסלר במהלך השנים אין מן הנמנע שבסוף תצאו עם חיוך גדול כל הדרך אל החלום שלכם – קניית בית בישראל.
