משכנתא הינה התחייבות לטווח ארוך, לא מעט פעמים מוצאים את עצמם אנשים מחפשים לצאת להפוגה של מספר חודשים מן תשלומי המשכנתא מסיבות שונות – קניית רכב חדש, סגירת התחייבויות אחרות, חופשות ולעיתים אף מצב כלכלי אשר אינו מיטב עימם ומונע מהם במצבים מסוימים גם לשלם את התחייבות המשכנתא.
בתחילת מגפת הקורונה הבנקים בישראל לצד בנקים אחרים בעולם נתנו את האפשרות לדחות את תשלומי המשכנתאות השונים. הליך דחיית משכנתא הוא הליך רציני אשר צריך להיעשות בייעוץ ובליווי של איש מקצוע המתמחה בעולם המשכנתאות והפיננסים.
הקפאת משכנתא: מה הם הסיבות השכיחות ביותר?
הקפאת משכנתא לרוב תיעשה אל מול סיבה מוצדקת הניתנת לבנקאי ו/או לגוף המממן. ישנם לא מעט סיבות שכיחות בגללן אנשים מבקשים לעצור ולהקפיא את תשלומי המשכנתא לקופה מסוימת. בין הסיבות אנו רואים:
הקפאת משכנתא לאחר הליך גירושין
יכולת החזר אשר נפגעה וישנו צפי שמספר החודשים של ההקפאה יעזור לאיזון
חופשות
פיתוח עסקי
- פיטורין
- חופשת לידה
אלו הן למעשה בין הסיבות השכיחות בגללן אנשים פועלים לשם הקפאת משכנתא, יחד עם זאת אלו לא הסיבות היחידות שמאושרות. ישנן עוד לא מעט סיבות בגללן אנשים פועלים לשם הקפאת משכנתא – על מנת לבדוק את ההיתכנות להקפאת משכנתא אנו ממליצים לכם לעבוד אל מול בעל מקצוע המתמחה בתחום.
האם ניתן להקפיא בכל עת?
אנשים רבים תוהים האם ניתן להקפיא את המשכנתא שלהם בכל עת, למעשה התשובה הינה חד משמעית – לא. כאשר אנחנו נרד לעובי הקורה אנו נגלה כי ישנן לא מעט הגבלת בתהליך, לא מעט בנקים יתנו לכם את האפשרות להקפיא בין 10-12 פעמים את התשלום במהלך כל חיי ההלוואה. בנקים אחרים לא יתנו לכם לעצור את התשלומים לתקופה של למעלה מ – 3 חודשים ליותר מ – 3 פעמים במהלך חיי ההלוואה.
עמלות ושאר ירקות
הבנק אף פעם לא מחלק מתנות חינם, על מנת להקפיא את המשכנתא שלכם תצטרכו לשלם עמלות ובאותה הנשימה לקחת בחשבון כי ישנם החזרי משכנתא שיגדלו, פריסת תשלומים אשר הופכת ארוכה יותר, ריביות, תשלומי קרן ועוד – כמובן שהסכום אותו תשלמו יחד לצד העמלות השונות יהיו בהתאם למצבכם.
במצבים אלו אנו היינו נעזרים בבעל מקצוע אשר יעזור לנו להשיג את התנאים הטובים ביותר עבורנו היות וכוח המיקוח שלו גדול משלנו והוא מחזיק בניסיון רב אותו צבר עם השנים.
דחיית משכנתא: החשיבות בליווי של בעל מקצוע
כאשר נדבר על דחייתה של המשכנתא אנו מדברים על פעולה לא פשוטה אשר כוללת בתוכה לא מעט קריטריונים לצד אותיות קטנות ונסתרות אשר ללא ליווי של בעל מקצוע תוכלו למצוא את עצמכם עושים את המטרה ההפוכה שלשמה התכנסתם.
לכן אין מן הנמנע לעבוד יחד עם איש מקצוע בעל ניסיון רב בתחום המשכנתאות לצד עולמות הפיננסים – יחד איתכם הוא יאפיין את הצרכים שלכם, את יכולות ההחזר שלכם ואת האפשרויות העומדות לפניכם.
דחיית משכנתא עושים רק עם אנג'לה וקסלר
דחיית משכנתא היא מלאכת מחשבת של ממש אשר צריכה להיעשות על ידי בחינה של כל הנתונים הרלוונטיים. לפני שאתם ניגשים אל הבנק בבקשה לדחיית משכנתא אנו מציעים לכם לעצור רגע אחד וליצור קשר עם יועצת הפיננסים והמשכנתאות – אנג'לה וקסלר.
אנג'לה וקסלר פועלת כבר למעלה מ – 15 שנה ללא לאות בתחום ונחשבת לבחירתם הטבעית של לא מעט בתי עסקים ולקוחות פרטיים בעולם המשכנתאות והפיננסים. אנו מזמינים אתכם לשיחת ייעוץ עם אנג'לה עוד היום!
