מחלקת משכנתאות 

יועץ משכנתאות 

בעבר רבים מאתנו נאלצו להסתייע אך ורק בשירותי ייעוץ המשכנתאות של הבנק. אם עברתם את הליך זה, אתם כנראה יודעים כי מדובר בהליך מייגע ומורכב. בשנים האחרונות חל שינוי משמעותי בתחום. צמחו להן חברות שונות שמתמחות בתחום שמציעות ייעוץ משכנתאות עבור המתעניינים. חברות אלה יכולות לסייע רבות עבור כל נוטל משכנתא.
אם אתם עומדים בפני רכישת דירה, סביר להניח שאתם זקוקים להכוונה של יועץ משכנתאות שימפה עבורכם את האפשרויות שעומדות בפניכם ויסייע לכם לבחור את האפשרות המתאימה ביותר.
רגע לפני שתצאו לחפש יועץ משכנתאות מומלץ ברחבי הרשת, כדאי שתקראו את השורות הבאות, בהן נציין עבורכם את כל הטיפים שחשוב שתדעו רגע לפני שתתחילו בהליך. 

תחפשו המלצות על חברת ייעוץ משכנתאות מומלצת

סביר להניח שאתם יודעים כי עליכם לבחור נכון בכל הנוגע לתחום של ייעוץ משכנתאות. בחירה לא נכונה עשויה לעלות לכם ביוקר לטווח ארוך, וכשאנחנו מדברים על טווח ארוך, אנחנו לא מתכוונים לשנתיים שלוש קדימה, אלא ל-20 שנה קדימה ולעיתים אף יותר. ישנם כל מיני פרמטרים שחשוב שתיקחו בחשבון רגע לפני שתבחרו במשכנתא.
בחירה נכונה לעומת זאת, צפויה לאפשר לכם להרים את הראש מעל המים ולחיות בנינוחות יחסית למרות המשכנתא שיורדת מידי חודש מחשבון העובר ושב שלכם. כדי שתוכלו להיות בטוחים שאתם בוחרים במשכנתא המתאימה לכם ביותר, אתם צריכים קודם כל לחפש המלצות על חברת ייעוץ משכנתאות ברחבי הרשת. ניתן לחפש את ההמלצות הללו בדרכים הבאות:

חפשו בגוגל אחר יועץ משכנתאות

חיפוש בגוגל אחר יועץ משכנתאות מומלץ או חברת ייעוץ משכנתאות מומלצת יכול להניב לכם לא מעט תוצאות. לא בטוח שכל התוצאות יהיו מתאימות לכם. לכן כדאי לשים לב לפרטים הבאים:

מהו הדירוג שניתן על ידי הגולשים ליועץ או החברה?

בגוגל יש אפשרות לדרג עסקים שונים. כך שלא מעט לקוחות בוחרים להשאיר דירוג (בין 1 ל-5 כוכבים) על בעל עסק שנתן להם שירות. כאשר 5 כוכבים נחשב לדירוג הגבוה ביותר וכוכב אחד נחשב לדירוג הנמוך ביותר.
חשוב שתבדקו מהו הדירוג של בעל העסק שמציע לכם שירותי יעוץ משכנתאות. אם הדירוג הוא מ-4 ומעלה, מדובר כנראה בעסק אמין וטוב. במידה ומדובר בדירוג מתחת ל-3, כדאי שתקראו לעומק את סעיף ב' ותיישמו בהתאם. פרט לדירוג המספרי, ניתן גם לכתוב ביקורת בגוגל. כך שאתם יכולים לקרוא לעומק את ההתרשמות של הלקוחות הקודמים ולבחור לפי התרשמותכם. 

חיפוש בקבוצות ופורומים של יועצי משכנתאות

ישנן לא מעט קבוצות ופורומים שניתן למצוא בהם ייעוץ משכנתאות בחינם. לא בטוח שתוכלו לקבל שם פרטים על אישור עקרוני למשכנתא, אבל כן תוכלו לקבל פרטים כלליים. אם תמצאו בקבוצה יועץ משכנתאות שנשמע לכם מתאים, אתם יכולים לבקש את כרטיס הביקור שלו ולשוחח איתו במטרה לקבוע פגישה בהמשך.
בקבוצות הללו ניתן גם לחפש המלצות על יועצים או על חברות מלקוחות מרוצים או מרוצים פחות.

בנוסף, ניתן לפרסם פוסט בנוגע לחיפוש יועץ משכנתאות בפרופיל שלכם ברשת החברתית, צפוי להניב לכם לא מעט תוצאות. הרי יש סביבכם לא מעט אנשים שנעזרו בשירותיהם של יועצים או חברות ייעוץ רגע לפני שהם לקחו את המשכנתא שלהם וישראלים ידועים ברצון שלהם להפיץ את הידע שלהם לאחרים, כך שסביר להניח שתוכלו לקבל כמה המלצות שיסייעו לכם.

תבדקו לעומק את סוג ההכשרה של יועץ המשכנתאות 

אתם רוצים להיות בטוחים שהליך נטילת המשכנתא שלכם יהיה המתאים ביותר עבורכם. לכן, חשוב שתבחרו ביועץ שיש לו הכשרה מתאימה. בדומה לכל בעלי המקצוע באשר הם, ידע שתואם לסוג ההכשרה הינו חשוב ביותר.
אם בחרתם ביועץ, אתם יכולים פשוט לבקש ממנו שיציג בפניכם את התעודה שתוכיח לכם שיש לו את ההכשרה לעבוד בתחום.

תשאלו מהו הוותק המצטבר של היועץ

משפט מוכר אומר לכל המתלמדים בתחום מסוים, שמכל טעות לומדים. אתם לא רוצים ליפול על יועץ משכנתאות מתלמד ולגלות בסופו של דבר שאתם צפויים להיות אלה שילמדו עליהם את הטעויות, נכון?
סביר להניח שאתם רוצים שיהיה לכם יועץ משכנתאות מומלץ ובעל ניסיון. לכן, כדאי שתעשו כל שביכולתכם כדי לבדוק שיועץ המשכנתא שלכם הוא בעל וותק רב בתחום.

תבררו מהו שכר הטרחה שאתם צפויים לשלם

סביר להניח שאם הגעתם לטיפ הרביעי, אתם כבר מבינים כי ייעוץ משכנתאות הינו הליך שדורש בירור מעמיק. כחלק מבירור זה, אתם צריכים כמובן לבדוק מראש מהו שכר הטרחה שאתם צפויים לשלם ליועץ העתידי שלכם.
כשאתם ניגשים לטיפול שיניים, אתם הרי מבררים מראש כמה אתם צפויים לשלם. עליכם לבצע את אותו הליך בדיוק כאשר אתם מחפשים חברת ייעוץ משכנתאות או יועץ משכנתאות. גם אם העניין נשמע לכם קצת לא מתאים, כדאי שתדעו שמדובר בהליך הגיוני לחלוטין.

תשאלו מהם תנאי התשלום של המשכנתא 

אתם יכולים להגיע לפגישה עם יועץ משכנתאות ולברר את תנאי התשלום של המשכנתא הצפויה לכם.
במהלך הפגישה, תקבלו את כל הפרטים בנוגע לתחום ייעוץ משכנתאות. חשוב שתדעו כי בסיום הפגישה תוכלו גם לקבל אישור עקרוני למשכנתא. כך תוכלו לדעת מהם תנאי התשלום של המשכנתא.
חשוב שתדעו שאינכם מחויבים להודיע באותו הרגע אם המשכנתא מתאימה לכם או לא. ההמלצה שלנו היא לקחת את האישור אתכם הביתה, לחשוב על כך כמה ימים ולהחליט רק לאחר שחשבתם על כך לעומק.

תבררו לגבי אפשרות לבדיקה ראשונית בעלות נמוכה

לא כולם יודעים זאת, אך יש באפשרותכם לקבל ייעוץ משכנתאות על ידי חברת ייעוץ משכנתאות. מדובר בבדיקת כדאיות ראשונית בעלות של כמה מאות שקלים בלבד.
במידה ובסופו של דבר תחליטו לקיים את ההליך המלא דרך חברת הייעוץ הזו, סכום הבדיקה הראשונית יקוזז משכר הטרחה הכולל. בבדיקה זו בוחנים את הפרטים האישיים שלכם וניתנות לכם הצעות שונות למשכנתאות ממספר בנקים.
במהלך בדיקה זו, תוכלו להתרשם גם מהפרמטרים הבאים הנוגעים לחברת הייעוץ:

• רמת השירות של החברה
• הידע המקצועי של יועצי החברה
• הוותק של החברה ועוד

יש לכם שכנים שזקוקים למשכנתא? כדאי שתפנו יחד איתם ליועץ המשכנתאות

אם אתם צפויים לקנות דירה בבניין דירות חדש מקבלן, כדאי שתפנו אל השכנים העתידיים שלכם ותציעו להם לפנות במרוכז על יועץ משכנתאות. הסיבה לכך היא שפנייה מרוכזת עשויה להפחית באופן משמעותי את העלויות שתשלמו אם תפנו לבדכם. חשוב שתדעו כי אין מדובר בייעוץ כללי לכלל הפונים, אלא כל פונה יקבל ייעוץ משכנתאות אישי שמותאם לפניה שלו.

תערכו סקר שוק עם יועצים מתחרים

בדומה לכל תחום אחר, גם בתחום ייעוץ משכנתאות כדאי לערוך סקר שוק עם יועצים מתחרים. אם פניתם אל יועץ משכנתאות אחד, זהו הזמן לפנות לאחד אחר ולבדוק מהי הצעת המחיר שלו. לאחר מכן, אתם יכולים לערוך השוואה ולבדוק את היועץ שמציע לכם את המחיר הטוב ביותר ואת השירות הטוב ביותר.
שימו לב! אם יועץ משכנתאות אחד מציע לכם הצעת מחיר נמוכה מאוד ביחס לשאר היועצים, כדאי לחשוב פעמיים לפני שאתם פונים אליו.

תתחילו לחסוך

רגע לפני שתגיעו אל יועץ משכנתאות, כדאי שתצברו כמה שיותר הון עצמי. ככל שיהיה לכם יותר הון עצמי, כך תצטרכו לקחת סכום נמוך יותר של משכנתא.
לכן, חשוב שתעשו כל שביכולתכם כדי לחסוך. אתם יכולים להשקיע את הכסף שלכם בפיקדונות או בכל מקום אחר, כדי להגדיל את ההון העצמי שיש לכם כעת.

היו סבלניים

בחירה של יועץ משכנתאות יכולה לקחת לכם לא מעט זמן (אם תחליטו נכון ותבחרו בקפידה את היועץ שלכם).
לכן, חשוב שתיאזרו בסבלנות ותגיעו מראש להליך הזה בידיעה שמדובר בהליך מוקפד שבסופו של דבר ישתלם לכם.
אם תרגישו תסכול, חשוב שתזכירו לעצמכם שהסבלנות משתלמת.
אתם צריכים לבחור חברת ייעוץ משכנתאות מומלצת או יועץ משכנתאות מומלץ כדי שתוכלו להיות רגועים שבחרתם נכון.

יועץ משכנתאות – תחסכו את הכסף שלכם בחוכמה!

בחירה של יועץ משכנתאות אינה דבר של מה בכך.
ישנם לא מעט הליכים שיש לעבור כדי שתוכלו להיות בטוחים שאתם בוחרים נכון, אך כל הליך מקדם אתכם צעד אחד קדימה אל עבר המשכנתא המתאימה לכם ביותר.
אתם מוזמנים לפנות אל חברת הייעוץ של אנג'לה וקסלר – בונים עתיד חדש. כך תוכלו להיות בטוחים כי אתם נמצאים בידיים טובות ומקבלים את הייעוץ הנכון ביותר עבורכם.