המשכנתא הראשונה שלי

החלטתם לקחת משכנתא ראשונה?

ברוכים הבאים לעולם המשכנתאות.

מהי משכנתא ולמה לקחת משכנתא בדירה ראשונה?

משכנתא למגורים זו הלוואה לטווח ארוך והיא נחשבת כהלוואה בטוחה יותר מרוב ההלוואות הבנקאיות והחוץ בנקאיות. הסיבה לכך היא מכיוון שבלקיחת משכנתא, להבדיל מהלוואות אחרות, ההון העצמי שלכם והנכס שרכשתם משמשים כבטוחה לבנק המלווה במקרים בהם אינכם עומדים בהחזרים החודשיים.

כמה הון עצמי נדרש?

מהו גובה ההחזר החודשי שלכם ?

כמה תחזירו בתום כל התקופה ?

ברכישת הנכס הראשון שלכם, הבנק יכול להעניק לכם שיעור מימון של 75% משווי הנכס (לפי דוח שמאות או חוזה רכישה, הנמוך מביניהם) ורק 25% אחוזים משווי הנכס ישולמו מכיסכם. פריסת התשלומים מתאפשרת לעד 30 שנה וככל שנפרוש יחד את התשלומים לתקופה קצרה יותר, תוכלו ליהנות מהחזרי ריבית נמוכים יותר. ההחזר החודשי הינו עד כ 40% מגובה המשכורות שלכם אך לא בכל מצב משתלם לקחת משכנתא ראשונה.

המשכנתא הראשונה שלי
על אנג'לה וקסלר

לקיחת משכנתא ראשונה עם ליווי ב"שיטת וקסלר"

מזל טוב! הגעתם לרגע המיוחל בו אתם עומדים לרכוש את דירתכם הראשונה. זוהי צומת דרכים חשובה ומרגשת בחייכם ויחד עם זאת יש הרבה בלבול, חשש ומתח סביב הנושא. ב"שיטת וקסלר" המטרה שלנו היא לבחון את כלל האפשרויות העומדות בפניכם ולהחליט יחד על הדרך הטובה ביותר למימוש רכישת הנכס הראשון שלכם ולהמשך עתיד בטוח ויציב !

האם ידעתם שתנאי ההלוואה שלכם נקבעים מתוך אחוז המימון הנדרש והן מיקום הנכס ומצבו ?

והאם ידעתם שבמקרים בהם נלקח אחוז מימון גבוה ניתן לבצע שמאות מקדימה טרם רכישת הנכס ?

האם ידעתם שבמידה ואין לכם גב כלכלי מספק והבנק מחליט לעקל את הנכס לכיסוי הלוואתכם, אז אתם אלו שתישאו בהוצאות המשפטיות ?

הליווי שלנו ב"שיטת וקסלר" עוזר לכם להגיע לאיזון הנכון בין משך חיי ההלוואה, עלויות הריבית ותזרים המזומנים שלכם. בפגישת הייעוץ אנו בוחנים יחד את כל ההוצאות הנלוות כולל רישום ברשם המשכונות, יפוי כוח נוטריוני, ביטוח חיים ומבנה ויתר ההוצאות וההחזרים לצד אורח החיים הנוכחי שלכם וכלל השאיפות האישיות והמשפחתיות שלכם כמו: היכן אתם גרים כיום, מה תכניותיכם לעתיד, האם אתם מעוניינים לעזוב את עבודתכם הנוכחית, לפתוח עסק  או אפילו האם בעתיד הייתם רוצים לרכוש נכס נוסף להעלאת ההכנסות.

כל אלו ועוד אנו לוקחים בחשבון בתהליך הליווי שלנו לקבלת המשכנתא ובוחרים יחד איתכם את המסלול האידיאלי לאורח החיים העכשווי והעתידי שתרצו לחיות בו! הליווי יכול להיות פגישת יעוץ אישית אחת או ליווי הכולל גם הגשת מסמכים לבנקאים, משא ומתן על ריביות מול יועצים פיננסיים ולקיחת מסלול מיטבי שיתן תמורה מלאה עבור כספכם.

להגשת בקשה

מה עליכם להביא לפגישה הראשונה שלנו ?

אנו דוגלים ביעילות , לכן רצוי שתגיעו ערוכים כבר מהפגישה הראשונה.

הכינו מראש את כל המסמכים

3 תלושי משכורת אחרונים או דוח שומה לעצמאים, תדפיסי חשבונות בנק של 3 החודשים האחרונים, צילומי תעודות זהות ונתונים רלוונטיים נוספים כגון ביטוח לאומי, מזונות וכו'.

בצעו בירור מלא לגבי ההון העצמי שלכם

בדקו עם בני משפחה כמה יתרמו למאמץ (חשוב לדעת לצורך חישוב ההון העצמי שהוצאות נלוות כגון שכר מתווך/עו"ד, מס רכישה ושיפוצים אינן נכללות במשכנתא ויש לנכותם מההון העצמי).
דעו פחות או יותר מהו הנכס שאתם מחפשים, מה שוויו ובכמה תוכלו לחרוג במידת הצורך.

בצעו ברור עצמי לגבי החזרים חודשיים

בדקו מראש מהו ההחזר החודשי בו תוכלו לעמוד הן בטווח הקצר (מס' שנים בודדות קדימה והן צפי לעוד מספר שנים), קחו בחשבון תכניות חיסכון, קרנות השתלמות, הוצאות ילדים ועוד.

ממליצים

10277530_395315540671240_5073870213778795867_n

ממליצה בחום לכל מי שנמצא בתהליך לקיחת משכנתא! אנג'לה בעלת הבנה מקצועית גבוהה מאוד , בעלת יכולת לתרגם את הצרכים המדויקים של משפחה לתכנון עם ראייה קדימה ובניית תמהיל מצוין. השירות והליווי הפכו את התהליך לפשוט ומובן. הגענו בעקבות המלצה חמה וגם אנחנו המלצנו לחברים עוד בתהליך וכולנו יצאנו באותה תחושה. שהבחירה היתה נכונה!

אדווה לבינשטיין
537605_4031870520307_881812939_n

נדהמתי לדעת כמה מעט אני יודע על משכנתאות, מדהים גם לגלות כמה חשוב להתאים את המשכנתא לצרכים, ליכולות ולסגנון החיים. אנג'לה פשוט מקצוענית, מטיסה את העבודה ויודעת להשיג את התנאים הטובים ביותר במתווה הנכון ביותר ולחסוך לכם זמן וכסף. מומלצת בחום! חמישה כוכבים!

כפיר רוקח
11896412_10153536622921950_8248345836518214095_o

מאוד מאוד מומלץ לכל מי שצריך לקחת משכנתא! שירות של מעל ומעבר! לא רק תכנון המשכנתא, אלא גם ליווי בכל השלבים עד החתימה. אנג'לה המון תודה לך! נמליץ עלייך לכל מי שצריך לקחת משכנתא.

רעיה ספיאשוילי
12390836_10207457554090575_4907146081840329868_n

אנג'לה הייתה סובלנית, מבינה וזורמת עם ההחלטות שלנו. נתנה ייעוץ ודעה מקצועית ועשתה בשבילנו הכל עד לשלב החתימה. שירות מעולה ואישיות מאוד נחמדה ונעימה!

אביאל אסולין
62144326_3018712341479787_6825609821199269888_n

ממליץ בחום, מקצועיות ללא פשרות! מציעה פתרונות שאף גורם אחר לא מציע וכנראה גם לא יודע להציע, לפי הנסיון שלי.... אם אי פעם התלבטתם אם איזה איש מקצוע ללכת אנג'לה היא הכתובת הנוכנה! תודה על הכל אנג'לה!!

גיל ספיר
17796656_10211989334186984_8012980670974959533_n

תודה רבה ענקית לך על העזרה והתמיכה עם התיק הלא לא קל שלי, לאורך כל הדרך. את ממש מדהימה, ואני ממש שמחתי להכיר ולעבוד איתך. וכמובן שברכישת הבית, אפנה אך ורק אליך.

יוליה רחמינוב

גופי המימון איתם אנחנו עובדים

לקבלת שיחה מיועץ מימון ללא עלות וללא התחייבות

מלאו את הטופס ותקבלו שיחת ייעוץ מאחד המומחי המימון שלנו שלנו בקרוב

אז לא היה ביננו קליק,

נשמח אם תספר לנו למה?

אנא בחרו את התשובה המתאימה: