משכנתא לגיל השלישי

איך עושים זאת בחוכמה?

אם אתם מעל גיל 60, יש בבעלותכם נכס ואתם זקוקים לכסף – זה בשבילכם!

יש לכם הוצאות חריגות ?
האם הפנסיה שלכם כבר לא ממש מספיקה ?
קיבלתם סירוב למשכנתא מהבנק בגלל גילכם המבוגר ?
הגעתם למקום הנכון! יתכן ואתם רוצים לעזור לילדים, או שיש לכם הוצאות רפואיות. אולי אתם רוצים לסגור חובות או להשקיע בנכסים נוספים ואפיו לעשות את הטיול הגדול שתמיד חלמתם. כל אלה ועוד הן בדיוק הסיבות שלכם לקחת משכנתא מעל גיל 60 שנקראת גם "משכנתא הפוכה".

משכנתא הפוכה מהי , למי מתאימה והאם כדאי לך לקחת משכנתא כזו?

משכנתא הפוכה היא משכנתא לאנשים מעל גיל 60 לאנשים שברשותם נכס נוסף והיא מתאימה למי שקיבל סירוב מהבנק למסלול משכנתא אחר בשל גילו המבוגר.

אחוזי המימון שלך נקבעים לפי גילך (גיל מבקש ההלוואה). ככל שהגיל שלך גבוה יותר כך אחוזי המימון יכולים להיות גבוהים יותר. לדוגמא: בני 60 יכולים לקבל 15% מימון , בני 70 25% מימון, וכו'. משכנתא הפוכה אינה מוגבלת בזמן, אינה מוגדרת למס' שנים כמו משכנתאות אחרות והיא קיימת עד שתסלקו אותה עם אפשרות להעביר אותה ליורשים, שבדרך כלל ייחויבו לפרוע אותה תוך שנה.

אדם שבבעלותו דירה שאינה משועבדת, ושהגיע לגיל 60, זכאי לקבל משכנתא הפוכה – (המוכרת גם כמשכנתא לגיל הזהב או משכנתא לגיל השלישי) אם אתם זוג המתגורר בדירה – בין אם נשואים כדת או לאו –אתם זכאים למשכנתא הפוכה ובתנאי ששניכם חציתם את הגיל הנזכר לעיל.

המשכנתא הראשונה שלי
על אנג'לה וקסלר

האם כדאי לך לקחת משכנתא הפוכה? ואיך עושים זאת עם "שיטת וקסלר"?

כדי לענות על שאלה זו לגביך, נדרשת בדיקה אישית, דיסקרטית ומקיפה. ב"שיטת וקסלר" אנו נבחן יחד את מצבך נכון להיום, מצב הנכס הקיים שלך, יכולותיך הכלכליות, עלות המחייה, תוכניותך בעתיד הקרוב והרחוק, תרחישים שעלולים להיות בחייך ועוד. לאחר כל אלו נבחן האם הפתרון המותאם ביותר עבורך הוא לקחת משכנתא הפוכה או אולי ישנן חלופות נוספות. בסיום הפגישה תצא עם החלטה ברורה כיצד להמשיך את תכניות חייך !

להגשת בקשה

מה עליכם להביא לפגישה הראשונה שלנו?

הכינו מראש את כל המסמכים

3 תלושי משכורת אחרונים או דוח שומה לעצמאים, תדפיסי חשבונות בנק של 3 החודשים האחרונים, צילומי תעודות זהות ונתונים רלוונטיים נוספים כגון ביטוח לאומי, מזונות וכו'.

בצעו בירור מלא לגבי ההון העצמי שלכם

בדקו עם בני משפחה כמה יתרמו למאמץ (חשוב לדעת לצורך חישוב ההון העצמי שהוצאות נלוות כגון שכר מתווך/עו"ד, מס רכישה ושיפוצים אינן נכללות במשכנתא ויש לנכותם מההון העצמי).
דעו פחות או יותר מהו הנכס שאתם מחפשים, מה שוויו ובכמה תוכלו לחרוג במידת הצורך.

בצעו בירור עצמי לגבי ההחזרים החודשיים

בדקו מראש מהו ההחזר החודשי בו תוכלו לעמוד הן בטווח הקצר (מס' שנים בודדות קדימה והן צפי לעוד מספר שנים), קחו בחשבון תכניות חיסכון, קרנות השתלמות, הוצאות ילדים ועוד.

ממליצים עלי

10277530_395315540671240_5073870213778795867_n

ממליצה בחום לכל מי שנמצא בתהליך לקיחת משכנתא! אנג'לה בעלת הבנה מקצועית גבוהה מאוד , בעלת יכולת לתרגם את הצרכים המדויקים של משפחה לתכנון עם ראייה קדימה ובניית תמהיל מצוין. השירות והליווי הפכו את התהליך לפשוט ומובן. הגענו בעקבות המלצה חמה וגם אנחנו המלצנו לחברים עוד בתהליך וכולנו יצאנו באותה תחושה. שהבחירה היתה נכונה!

אדווה לבינשטיין
537605_4031870520307_881812939_n

נדהמתי לדעת כמה מעט אני יודע על משכנתאות, מדהים גם לגלות כמה חשוב להתאים את המשכנתא לצרכים, ליכולות ולסגנון החיים. אנג'לה פשוט מקצוענית, מטיסה את העבודה ויודעת להשיג את התנאים הטובים ביותר במתווה הנכון ביותר ולחסוך לכם זמן וכסף. מומלצת בחום! חמישה כוכבים!

כפיר רוקח
11896412_10153536622921950_8248345836518214095_o

מאוד מאוד מומלץ לכל מי שצריך לקחת משכנתא! שירות של מעל ומעבר! לא רק תכנון המשכנתא, אלא גם ליווי בכל השלבים עד החתימה. אנג'לה המון תודה לך! נמליץ עלייך לכל מי שצריך לקחת משכנתא.

רעיה ספיאשוילי
12390836_10207457554090575_4907146081840329868_n

אנג'לה הייתה סובלנית, מבינה וזורמת עם ההחלטות שלנו. נתנה ייעוץ ודעה מקצועית ועשתה בשבילנו הכל עד לשלב החתימה. שירות מעולה ואישיות מאוד נחמדה ונעימה!

אביאל אסולין
62144326_3018712341479787_6825609821199269888_n

ממליץ בחום, מקצועיות ללא פשרות! מציעה פתרונות שאף גורם אחר לא מציע וכנראה גם לא יודע להציע, לפי הנסיון שלי.... אם אי פעם התלבטתם אם איזה איש מקצוע ללכת אנג'לה היא הכתובת הנוכנה! תודה על הכל אנג'לה!!

גיל ספיר
17796656_10211989334186984_8012980670974959533_n

תודה רבה ענקית לך על העזרה והתמיכה עם התיק הלא לא קל שלי, לאורך כל הדרך. את ממש מדהימה, ואני ממש שמחתי להכיר ולעבוד איתך. וכמובן שברכישת הבית, אפנה אך ורק אליך.

יוליה רחמינוב

גופי המימון איתם אנחנו עובדים

לקבלת שיחה מיועץ מימון

מלאו את הטופס ותקבלו שיחת ייעוץ מאחד המומחי המימון שלנו שלנו בקרוב